رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الثالثة كم
تمتلك رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الثالثة أهمية كبيرة في المشهد الاقتصادي والعقاري في المملكة العربية السعودية، إنها تمثل إحدى السياسات الحكومية الرامية لتحفيز تطوير الأراضي واستغلالها بشكل فعّال، في هذا المقال سنستعرض رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الثالثة وأثرها على الاقتصاد والمجتمع في المملكة.
رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الثالثة كم
رسوم الأراضي البيضاء في المرحلة الثالثة تبلغ 2.5% من قيمة الأرض وتتم تحديد قيمة الأرض بواسطة جهة مختصة تعتمدها وزارة الإسكان السعودية.
إقرأ ايضاً:عيار 22 يُسجل هذا الرقم .. أسعار الذهب في السعودية اليوم الاثنين 20 مايوليس الاتحاد!! نجم العميد يصدم الجميع.. "مورينو في هذا النادي داخل روشن"
لفهم هذا بشكل أفضل، دعونا نأخذ مثالًا: إذا كان سعر المتر الواحد للأرض 100 ريال سعودي، وكانت مساحة الأرض 6 آلاف متر مربع، فإن القيمة الإجمالية للأرض ستكون 600 ألف ريال سعودي، بناءً على ذلك ستكون الرسوم المفروضة على هذه الأرض 2.5% من 600 ألف ريال سعودي، وبالتالي ستكون 15 ألف ريال سعودي.
يتعلق هذا بالأراضي المطورة والتي تعود لمالك واحد ضمن مخطط واحد معتمد، ويتطلب أن تكون مساحتها أكبر من 5 آلاف متر مربع، هذه الرسوم تهدف إلى تحفيز مالكي الأراضي على تطويرها واستخدامها بشكل منتج بدلاً من تركها كأراضي بيضاء غير مستفادة.
الشروط المفروضة على رسوم الاراضي البيضاء
الشروط المفروضة على رسوم الأراضي البيضاء هي القواعد والضوابط التي يجب توافرها لتطبيق هذه الرسوم على الأراضي، هذه الشروط تشمل:
- أن تكون الأرض خالية تمامًا من أي مبانٍ أو هياكل بنائية.
- أن تكون الأرض ضمن الحدود الجغرافية المعترف بها كمناطق عمرانية.
- أن تكون الأرض مخصصة للاستخدام السكني أو الاستخدام السكني التجاري وفقًا للخطط والمخططات الرسمية.
- أن تندرج الأرض ضمن الفئة المعينة لتطبيق رسوم المرحلة.
حالات الإعفاء من تطبيق الرسوم على الاراضي البيضاء
تُقدم إعفاءات من فرض رسوم الأراضي البيضاء لفئات معينة، ويمكن تلخيصها كالآتي:
- عندما يقوم مالك الأرض ببدء عملية تطويرها واستثمارها.
- عندما تكون الأرض مخصصة لأغراض الاستثمار أو التجارة.
- إذا كانت الأرض جزءًا من الأراضي التي تم إلغاء صكوكها.
- إذا كان هناك عراقيل قانونية تمنع مالك الأرض من التصرف فيها بحرية.
رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الثالثة تمثل إجراءً حكوميًا هامًا لتحفيز تطوير الأراضي وزيادة الاستثمار في العقارات، تحمل هذه الرسوم معها فرصًا وتحديات لأصحاب الأراضي ورجال الأعمال، إن فهم كيفية تطبيق وتأثير هذه الرسوم يعتبر أمرًا حاسمًا للمساهمة في النجاح والازدهار في سوق العقارات السعودي.